Wat controleert een verhuurder, waar gaat het vaak mis en wanneer is het slim om hulp in te schakelen?
Kort antwoord: Bij einde huur wordt de woning doorgaans bezemschoon of schoon opgeleverd, afhankelijk van wat je met de verhuurder hebt afgesproken. Of je borg volledig terugkomt, hangt niet alleen af van de schoonmaak, maar ook van eventuele schade en de afspraken in je huurovereenkomst. Een grondige eindschoonmaak neemt in elk geval een veelvoorkomende reden voor discussie weg.
Voordat je een doekje pakt, lees je huurovereenkomst en eventuele eerdere opleverrapporten na. Daarin staat vaak in welke staat de woning terug moet. Is er niets vastgelegd, vraag dan vooraf aan de verhuurder of verhuurmakelaar wat hij verwacht. Maak ook een afspraak voor de opname en vraag of er een checklist wordt gebruikt.
Let op: schoonmaken en schade zijn twee verschillende dingen. Een woning kan brandschoon zijn en toch leiden tot een discussie over een kras, gat of verkleuring. Wat er met je borg gebeurt, hangt dus mede af van die schade en van de afspraken met je verhuurder. Beloof jezelf daarom niet te veel vooraf.
Een opname gaat ruimte voor ruimte. Dit zijn plekken waar het in de praktijk vaak om draait:
Zelf schoonmaken is prima als de woning niet groot is en je er de tijd voor hebt. Vaak onderschatten mensen de klus: tussen inpakken, verhuizen en sleutels regelen blijft er weinig energie over. Een schoonmaakbedrijf kan dan helpen, zeker bij:
Een professional heeft de juiste middelen en werkt systematisch. Dat voorkomt dat er een hoek wordt gemist. Een garantie op het eindresultaat bij de verhuurder kan niemand geven, want die beoordeelt zelf. Wel kun je de woning in een nette staat aanbieden.
Begin bij lampen, bovenkant van kasten en muren, en eindig bij de vloer. Stof en vuil valt naar beneden, dus de vloer doe je als laatste.
Plan de schoonmaak zo laat mogelijk, maar wel voor de opname. In een lege woning kom je overal bij: achter kasten, onder de vensterbank, in de berging. Meubels die er nog staan, vertragen je en laten stofranden achter.
Strepen op ramen, vlekken op tegels en vegen op vloeren zie je het best met daglicht. Loop de woning daarom nog één keer rond voordat je de sleutels inlevert, en maak foto's van de situatie. Die kunnen helpen als er later vragen komen.
Wil je weten hoe een opleveringsschoonmaak ruimte voor ruimte verloopt, lees dan onze checklist opleveringsschoonmaak. Verkoop je juist een woning? Dan helpt ons artikel over verkoopklaar schoonmaken.
Probeer niet alles in één dag te doen, en wees voorzichtig met bedrijven die je een uitkomst beloven die zij niet in handen hebben. Wij kijken eerst naar de woning, bespreken wat er moet gebeuren en doen dan pas een voorstel. Onze medewerkers zijn getrainde vaste krachten en we zijn verzekerd. Meer over onze aanpak lees je bij opleveringsschoonmaak, of neem direct contact op.
Dat kunnen wij niet beloven. Je borg hangt ook af van eventuele schade en van de afspraken met je verhuurder. Een grondige schoonmaak helpt wel om discussie over de staat van de woning te voorkomen.
Dat verschilt per huurovereenkomst en verhuurder. Kijk in je contract of vraag het vooraf na, zodat je weet wat er van je wordt verwacht.
Zo laat mogelijk, maar voor de opname. Dan is de woning leeg en kom je overal bij, en blijft het resultaat tot de oplevering netjes.
Ja. Wij kijken eerst naar de woning en doen daarna een voorstel. Een garantie over het oordeel van de verhuurder geven we niet, wel leveren we een grondig resultaat.
Vertel ons wanneer je oplevert — we komen kijken en doen een voorstel dat past.